Первая и основная трудность - неточная регуляция деятельности ОСМД Законодательством. Это и создает множество проблем в разном трактовании казалось бы одинаковых норм. Следует обратить особое внимание на следующее:

1. Объединение не является исполнителем услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий, поскольку ОСМД не является субъектом хозяйствования, предметом деятельности которого является предоставление жилищно-коммунальных услуг.

2. Возмещение расходов, связанных с содержанием дома и придомовой территории осуществляется совладельцами многоквартирного дома путем уплаты взносов / платежей, установленных общим собранием ОСМД.

3. Договор между ОСМД и сособственниками не обязателен к заключению. Это то же самое, что заключать договор между мужем и женой на предмет их взаимоотношений.